Si bien la tasa de actividad relativa a las mejoras para el hogar en EE. UU. disminuyó desde el pico de la pandemia, se espera que el sector siga aumentando el tamaño de su mercado, de unos 538 000 millones de dólares en 2021 a más de 620 000 millones de dólares en 2025.1 Además, se espera que la sostenibilidad y la tecnología basada en la IA impulsen la renovación de viviendas en 2024.2
Cinco tendencias del sector que los contratistas de mejoras para el hogar deben tener en cuenta a fin de lograr que su negocio crezca en 2024:
1. Impacto del aumento de las tasas de interés:
tras alcanzar el 7,79 % en octubre de 2023 (su pico más alto en más de 23 años), algunos analistas prevén que las tasas de interés hipotecarias de EE. UU. vuelvan al rango del 6 % en la primavera de 2024.3 Sin embargo, el impacto prolongado de las elevados tasas de interés contribuyó a una reducción en la disponibilidad de nuevas viviendas y a un aumento relacionado en sus precios.4
Conclusión: dado que las elevadas tasas de interés repercuten en los precios de las nuevas viviendas, se espera que el sector de la renovación de viviendas siga experimentando una demanda continua por parte de los propietarios, a quienes les resulta más accesible renovar que mudarse.
2. Tasas inferiores de mudanza:
a pesar de que muchas personas decidieron mudarse durante la pandemia, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios afirma que la tasa de mudanza en EE. UU. disminuyó en los últimos años.5 Esto puede deberse, en parte, a la reticencia a mudarse por parte de quienes consiguieron hipotecas bajas, iguales o inferiores al 3 %.6 Al no mudarse, evitan el refinanciamiento a una tasa de interés más elevada. Además, las estadísticas del sector de las mejoras para el hogar muestran que quienes llevan más de seis años en su vivienda son más propensos a renovarla que a mudarse.7
Conclusión: se prevé que los pequeños proyectos de mejoras para el hogar y de mantenimiento de la vivienda encabecen la lista de quienes desean permanecer en su vivienda durante un periodo prolongado.
3. Aumento del trabajo remoto:
uno de los impactos prolongados de la pandemia es el aumento de la cantidad de empleados que trabajan desde casa. Según un informe de investigación de 2023, cerca de un tercio de los trabajadores estadounidenses con empleos que pueden realizarse de forma remota trabajan desde casa a tiempo completo (frente al 7 % anterior a la pandemia).8
Conclusión: dado que muchos propietarios consideran que el trabajo remoto llegó para quedarse, es probable que continúe la demanda de proyectos de remodelación para convertir los espacios existentes en oficinas en casa.
4. Mejoras para el hogar basadas en la IA:
las viviendas inteligentes son más inteligentes que nunca. Los sistemas de domótica con tecnología de IA que utilizan herramientas como ChatGPT están integrando nuevas tecnologías en los sistemas de calefacción, refrigeración, electricidad y seguridad, y contribuyendo a reducir el consumo de energía.9
Conclusión: se espera que las renovaciones de viviendas que incorporan las últimas mejoras en el sector de la tecnología basada en la IA sean una tendencia líder en 2024.10
5. Crédito fiscal a favor de las mejoras para el hogar:
el crédito para las mejoras de eficiencia energética de la vivienda, que entró en vigor en enero de 2023, les brinda a los propietarios hasta 3200 dólares en créditos fiscales a fin de que realicen mejoras calificadas de eficiencia energética en sus viviendas.11
Conclusión: es probable que los propietarios que deseen ahorrar dinero y, a su vez, mejorar la eficiencia energética de su vivienda, elijan realizar en 2024 las mejoras que califiquen para recibir el crédito fiscal del gobierno, sobre todo si pueden combinarse con un financiamiento accesible.
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